东莞市松湖智谷产业园

 东莞市松湖智谷产业园项目介绍

基本物业信息

销售或出租报价：

租赁：厂房26元/平方米，研发楼30元/平方米

销售：厂房8500元/平方米，研发楼12000元/平方米

所在行政区：东莞市寮步镇

物业类型：厂房、写字楼、研发办公等

物业形态及占比：厂房占比70%，研发15%，写字楼7%，配套宿舍和底商8%

园区占地面积280亩、建筑面积约78万平方米、容积率4.0

楼层及层高：厂房层数在11–15层，研发楼18-20层，写字楼34层，一楼高度6米，二楼以上4.5

楼层承重：厂房1200–800KG/平方米

室内柱距：8.4*8.4

电梯、货梯台数、承重：货梯2吨和3吨

卸货平台、吊装平台：有

地上地下停车场及客货分流：有

区位及交通

地处东莞松山湖大道和石大路交汇处，距离莞深高速石大收费站3.2公里，莞惠城际轨道寮步站和松山湖北中间

招商产业方向

园区产业定位：智能装备制造，电子信息科技，新材料；园区靠近松山湖高新开发区，一路之隔，距离华为南方工厂3公里，目前园区进驻企业40%智能装备企业，35%电子信息企业，18%新材料研发企业，园区有VOC排放指标

园区产业政策

园区是产业转型升级基地，可以独立产权分割政策；园区享受低成本空间政策，可以享受租金3年减半